Estimation théorique
Rue Rouget de Lisle,30000 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rouget de Lisle,30000-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-19 | 9 | RUE PLOTINE | 4 | 71 | 84 | 332720€ | 4686€ |
2021-06-14 | 9 | RUE PLOTINE | 4 | 71 | 84 | 335000€ | 4718€ |
2021-12-07 | 2 | RUE DES BENEDICTINS | 1 | 17 | 17 | 42000€ | 2471€ |
2021-12-13 | 10 | RUE MENARD | 4 | 173 | 120 | 592765€ | 3426€ |
2020-11-25 | 17 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 108 | 100 | 453500€ | 4199€ |
2019-11-14 | 8 | RUE D ALBENAS | 4 | 60 | 126 | 271000€ | 4517€ |
2022-01-31 | 25 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 87 | 57 | 317450€ | 3649€ |
2019-07-30 | 1 | RUE MEYNIER DE SALINELLES | 4 | 130 | 0 | 469980€ | 3615€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DE LA LAMPEZE | 4 | 126 | 154 | 320000€ | 2540€ |
2021-12-08 | 13 | RUE DE LA LAMPEZE | 3 | 98 | 127 | 518000€ | 5286€ |
2019-07-10 | 5 | RUE MEYNIER DE SALINELLES | 8 | 215 | 403 | 797490€ | 3709€ |
2022-07-04 | 29 | RUE MENARD | 8 | 160 | 362 | 832750€ | 5205€ |
2021-01-28 | 8 | RUE MEYNIER DE SALINELLES | 6 | 145 | 224 | 764000€ | 5269€ |
2020-10-07 | 12 | RUE RULLMAN | 2 | 52 | 172 | 198000€ | 3808€ |
2019-11-28 | 6 | RUE AGRIPPA | 4 | 70 | 97 | 219990€ | 3143€ |
2022-06-17 | 6 | RUE AGRIPPA | 4 | 70 | 97 | 339000€ | 4843€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DU COURTIEU | 1 | 26 | 26 | 87000€ | 3346€ |
2020-01-23 | 4 | RUE DAVID GELLY | 8 | 307 | 558 | 917800€ | 2990€ |
2021-02-02 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 82 | 284 | 355000€ | 4329€ |
2021-12-14 | 6 | RUE CLAUDE BROUSSON | 6 | 120 | 73 | 473213€ | 3943€ |
2021-01-12 | 20 | RUE DES BENEDICTINS | 5 | 150 | 215 | 485000€ | 3233€ |
2022-09-15 | 2 | RUE BADUEL | 4 | 120 | 96 | 410250€ | 3419€ |
2022-02-15 | 18 | RUE MEYNIER DE SALINELLES | 5 | 157 | 640 | 1075000€ | 6847€ |
2020-11-16 | 26 | RUE DES BENEDICTINS | 5 | 108 | 423 | 420000€ | 3889€ |
2020-10-30 | 44 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 164 | 170 | 526000€ | 3207€ |
2020-08-26 | 1 | RUE GRAVEROL | 7 | 214 | 345 | 491300€ | 2296€ |
2020-05-15 | 31 | RUE DE LA LAMPEZE | 7 | 128 | 265 | 412600€ | 3223€ |
2021-07-15 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 73 | 396 | 350000€ | 4795€ |
2021-12-10 | 39 | RUE MENARD | 4 | 79 | 55 | 152000€ | 1924€ |
2022-08-05 | 39 | RUE MENARD | 4 | 79 | 55 | 232000€ | 2937€ |
2021-02-05 | 41 | RUE MENARD | 3 | 60 | 86 | 165000€ | 2750€ |
2022-02-10 | 41 | RUE MENARD | 3 | 60 | 86 | 481350€ | 8023€ |
2022-05-05 | 43 | RUE MENARD | 4 | 59 | 116 | 180000€ | 3051€ |
2022-06-03 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 118 | 217 | 515000€ | 4364€ |
2019-07-18 | 26 | RUE DE LA LAMPEZE | 2 | 90 | 0 | 178730€ | 1986€ |
2019-11-06 | 18 | RUE GRAVEROL | 2 | 35 | 48 | 95000€ | 2714€ |
2021-09-14 | 18 | RUE GRAVEROL | 2 | 35 | 48 | 131000€ | 3743€ |
2022-10-25 | 39 | RUE ROUGET DE LISLE | 7 | 225 | 2463 | 2151000€ | 9560€ |
2022-08-22 | 39 | RUE DE LA LAMPEZE | 2 | 30 | 72 | 147000€ | 4900€ |
2022-10-25 | 4 | RUE GRETRY | 5 | 160 | 177 | 654000€ | 4088€ |
2020-05-28 | 41 | RUE DE LA LAMPEZE | 3 | 50 | 87 | 228000€ | 4560€ |
2021-12-28 | 8 | RUE ASTRUC | 3 | 51 | 130 | 283000€ | 5549€ |
2019-09-16 | 16 | RUE DE LA TOUR MAGNE | 7 | 200 | 1343 | 611250€ | 3056€ |
2021-11-10 | 12 | RUE PORTE D ALES | 3 | 100 | 167 | 548150€ | 5482€ |
2019-10-29 | 5 | RUE MAUCOMBLE | 4 | 75 | 80 | 203000€ | 2707€ |
2019-10-15 | 16 | RUE DE LA TOUR MAGNE | 9 | 275 | 2563 | 837515€ | 3046€ |
2022-10-18 | 16 | RUE DE LA TOUR MAGNE | 9 | 275 | 2563 | 1451810€ | 5279€ |
2019-09-12 | 52 | RUE MENARD | 5 | 90 | 597 | 354240€ | 3936€ |
2020-07-02 | 6 | RUE GERMER DURAND | 3 | 46 | 43 | 105000€ | 2283€ |
2021-02-08 | 5 | RUE MAUCOMBLE | 3 | 84 | 133 | 170000€ | 2024€ |
2021-06-21 | 5 | RUE MAUCOMBLE | 3 | 84 | 133 | 195000€ | 2321€ |
2020-06-02 | 19 | RUE ROBERT | 3 | 70 | 39 | 108000€ | 1543€ |
2023-01-24 | 25 | RUE ROBERT | 3 | 52 | 32 | 120000€ | 2308€ |
2021-07-26 | 27 | QUAI DE LA FONTAINE | 5 | 129 | 93 | 410000€ | 3178€ |
2020-05-13 | 9 | RUE GRANGENT | 3 | 40 | 95 | 113450€ | 2836€ |
2020-04-23 | 3 | RUE GERMER DURAND | 4 | 90 | 147 | 260000€ | 2889€ |
2023-01-16 | 33 | RUE ROBERT | 3 | 48 | 115 | 197000€ | 4104€ |
2023-06-28 | 3 | RUE ASTRUC | 4 | 76 | 47 | 167850€ | 2209€ |
2022-06-08 | 7 | RUE GERMER DURAND | 4 | 100 | 150 | 366000€ | 3660€ |
2022-08-01 | 28 | RUE ROBERT | 2 | 40 | 27 | 125000€ | 3125€ |
2020-02-17 | 18 | RUE DE LA TOUR MAGNE | 3 | 86 | 167 | 370000€ | 4302€ |
2021-04-16 | 2 | RUE ASTRUC | 2 | 40 | 27 | 70000€ | 1750€ |
2022-01-28 | 36 | RUE ROBERT | 2 | 37 | 40 | 85000€ | 2297€ |
2020-09-16 | 38 | RUE ROBERT | 2 | 42 | 39 | 133000€ | 3167€ |
2021-02-18 | 7 | RUE FELIX MAZAURIC | 4 | 70 | 56 | 145000€ | 2071€ |
2020-06-30 | 1 | RUE CLERISSEAU | 3 | 75 | 27 | 141513€ | 1887€ |
2021-08-18 | 4 | RUE FELIX MAZAURIC | 3 | 58 | 131 | 227400€ | 3921€ |
2022-10-10 | 20 | RUE PUITS COUCHOUX | 1 | 20 | 21 | 35000€ | 1750€ |
2020-12-21 | 2 | RUE STEPHANE MALLARME | 6 | 185 | 2015 | 837000€ | 4524€ |
2021-03-03 | 62 | RUE MENARD | 5 | 124 | 0 | 395000€ | 3185€ |
2021-03-03 | 62 | RUE MENARD | 5 | 124 | 0 | 660000€ | 5323€ |
2020-10-28 | 62 | RUE MENARD | 4 | 165 | 378 | 712500€ | 4318€ |
2021-05-10 | 20 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 54 | 51 | 149000€ | 2759€ |
2022-03-09 | 11 | RUE PORTE CANCIERE | 3 | 89 | 158 | 380000€ | 4270€ |
2019-12-19 | 35 | RUE BACHALAS | 3 | 54 | 40 | 139000€ | 2574€ |
2022-07-05 | 13 | RUE PORTE CANCIERE | 2 | 58 | 232 | 378250€ | 6522€ |
2019-05-21 | 49 | RUE BACHALAS | 3 | 45 | 64 | 120000€ | 2667€ |
2021-09-16 | 49 | RUE BACHALAS | 3 | 45 | 64 | 160000€ | 3556€ |
2022-08-02 | 49 | RUE BACHALAS | 3 | 45 | 64 | 180450€ | 4010€ |
2023-01-30 | 9001 | RUE ENCLOS JALABERT | 2 | 39 | 52 | 107000€ | 2744€ |
2020-08-20 | 57 | RUE DE LA LAMPEZE | 4 | 78 | 665 | 480100€ | 6155€ |
2021-04-02 | 4 | RUE PETIT | 3 | 50 | 34 | 90000€ | 1800€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 240 | 775 | 770000€ | 3208€ |
2021-11-22 | 19 | RUE LEVIEUX | 3 | 57 | 93 | 90000€ | 1579€ |
2021-11-22 | 19 | RUE LEVIEUX | 3 | 57 | 93 | 260000€ | 4561€ |
2019-09-27 | 3 | RUE BONFA | 3 | 68 | 296 | 79000€ | 1162€ |
2021-06-21 | 3 | RUE BONFA | 3 | 68 | 296 | 130000€ | 1912€ |
2020-10-02 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 94 | 279880€ | 2799€ |
2019-05-24 | 51 | RUE ROUGET DE LISLE | 8 | 303 | 343 | 600000€ | 1980€ |
2022-05-09 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 45 | 179 | 140000€ | 3111€ |
2022-09-22 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 97 | 818 | 265904€ | 2741€ |
2022-02-07 | 32 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 130 | 327 | 508650€ | 3913€ |
2023-05-12 | 78 | RUE MENARD | 4 | 63 | 510 | 190000€ | 3016€ |
2022-04-21 | 3 | RUE STANISLAS CLEMENT | 6 | 210 | 287 | 803350€ | 3825€ |
2020-09-29 | 30 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 161 | 274 | 657460€ | 4084€ |
2021-02-09 | 74 | RUE MENARD | 1 | 18 | 0 | 290000€ | 16111€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE SOISSONS | 5 | 129 | 114 | 276805€ | 2146€ |
2019-11-25 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 61 | 0 | 65000€ | 1066€ |
2020-07-15 | 30 | RUE PORTE CANCIERE | 3 | 59 | 401 | 250000€ | 4237€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DE SOISSONS | 4 | 64 | 0 | 120000€ | 1875€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DU CREMAT | 4 | 139 | 344 | 603450€ | 4341€ |
2022-01-28 | 10 | RUE BAUDIN | 4 | 147 | 215 | 407850€ | 2774€ |
2020-06-02 | 12 | RUE BAUDIN | 6 | 150 | 105 | 183550€ | 1224€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DE SOISSONS | 4 | 82 | 80 | 240700€ | 2935€ |
2020-07-15 | 84 | RUE MENARD | 4 | 113 | 506 | 688850€ | 6096€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DU CREMAT | 3 | 60 | 92 | 155000€ | 2583€ |
2022-01-07 | 28 | RUE DE LA TOUR MAGNE | 3 | 116 | 571 | 609920€ | 5258€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DELON SOUBEYRAN | 2 | 61 | 135 | 350800€ | 5751€ |
2020-08-03 | 30 | RUE PORTE CANCIERE | 4 | 80 | 345 | 255450€ | 3193€ |
2021-04-21 | 1 | RUE DES GAZONS | 8 | 193 | 565 | 732100€ | 3793€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DE SOISSONS | 5 | 144 | 50 | 627000€ | 4354€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DES GAZONS | 5 | 180 | 503 | 819800€ | 4554€ |
2020-12-14 | 2 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 70 | 65 | 204000€ | 2914€ |
2021-07-30 | 23 | RUE BAUDIN | 5 | 82 | 81 | 190000€ | 2317€ |
2021-09-03 | 11 | RUE DE PARIS | 4 | 110 | 137 | 345000€ | 3136€ |
2019-07-12 | 5 | RUE BEC DE LIEVRE | 2 | 60 | 42 | 45000€ | 750€ |
2020-11-12 | 7 | RUE BEC DE LIEVRE | 3 | 80 | 116 | 195000€ | 2438€ |
2022-06-16 | 18 | RUE DE LA VIERGE | 1 | 46 | 28 | 106000€ | 2304€ |
2022-09-29 | 21 | RUE BENOIT MALON | 4 | 75 | 115 | 390000€ | 5200€ |
2023-02-23 | 20 | RUE DE LA VIERGE | 2 | 35 | 47 | 90000€ | 2571€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DES GAZONS | 4 | 97 | 510 | 310000€ | 3196€ |
2021-03-10 | 17 | RUE DE LA TOUR MAGNE | 7 | 196 | 1125 | 529900€ | 2704€ |
2020-06-04 | 17 | RUE DE LA TOUR MAGNE | 7 | 196 | 1125 | 750000€ | 3827€ |
2019-12-02 | 34 | RUE PORTE CANCIERE | 5 | 160 | 786 | 453000€ | 2831€ |
2021-09-10 | 13 | RUE D ORLEANS | 5 | 78 | 0 | 265000€ | 3397€ |
2022-10-20 | 1 | RUE URBAIN DE TESSAN | 4 | 49 | 137 | 122000€ | 2490€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DES GAZONS | 6 | 120 | 640 | 449700€ | 3748€ |
2020-07-02 | 3 | RUE URBAIN DE TESSAN | 3 | 41 | 105 | 220400€ | 5376€ |
2022-10-19 | 8 | RUE DU CREMAT | 5 | 101 | 156 | 290000€ | 2871€ |
2021-06-10 | 12 | RUE DE LA CRUCIMELE | 4 | 89 | 190 | 400150€ | 4496€ |
2020-07-08 | 38 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 130 | 82 | 332700€ | 2559€ |
2020-12-28 | 4 | RUE DE COMBRET | 3 | 111 | 0 | 335000€ | 3018€ |
2021-09-01 | 5 | RUE DE LA GARRIGUE | 2 | 32 | 47 | 50000€ | 1563€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DES GAZONS | 4 | 86 | 220 | 380000€ | 4419€ |
2022-12-06 | 13 | RUE DE LA GARRIGUE | 3 | 53 | 147 | 232200€ | 4381€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DES GAZONS | 4 | 97 | 229 | 357000€ | 3680€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DES GAZONS | 4 | 107 | 171 | 330260€ | 3087€ |
2019-05-20 | 14 | RUE DES GAZONS | 7 | 175 | 581 | 555126€ | 3172€ |
2019-07-26 | 9002 | RUE DES GAZONS | 2 | 37 | 59 | 92500€ | 2500€ |
2021-09-30 | 9002 | RUE DES GAZONS | 2 | 37 | 59 | 260355€ | 7037€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DES GAZONS | 3 | 160 | 635 | 645250€ | 4033€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DE LA GARRIGUE | 2 | 60 | 60 | 260000€ | 4333€ |
2022-07-18 | 38 | RUE ENCLOS REY | 4 | 71 | 47 | 139000€ | 1958€ |
2020-04-27 | 21 | RUE DE LA GARRIGUE | 4 | 75 | 0 | 115000€ | 1533€ |
2019-10-10 | 2 | RUE DES GAZONS | 4 | 93 | 470 | 334000€ | 3591€ |
2022-09-26 | 6 | RUE DE LA GARRIGUE | 1 | 31 | 5 | 62225€ | 2007€ |
2019-10-23 | 36 | RUE ENCLOS REY | 3 | 40 | 36 | 122320€ | 3058€ |
2021-10-15 | 17 | RUE D AQUITAINE | 4 | 98 | 88 | 235200€ | 2400€ |
2022-12-16 | 25 | RUE DE LA GARRIGUE | 4 | 95 | 133 | 270000€ | 2842€ |
2021-12-29 | 92 | RUE MENARD | 7 | 180 | 1122 | 682500€ | 3792€ |